承重
承受施工荷載、雨水、粉塵、雪壓、維修荷載。金屬屋面板的承重性能與板型的截面特性、材質的強度厚度、傳力方式、檁條（副檁條）的間距有關。
抗風壓
抵抗當地大風壓，金屬屋面板不會被負風壓拉脫。抗風性能與金屬屋面板和固定座的扣合力，固定座的密度有關。
隔音
阻止聲音從室外傳到室內或從室內傳到室外。在金屬屋面層內填充隔音材料（通常由保溫棉充當），隔音效果以金屬屋面層兩側的聲強差分貝表示。隔音效果與隔音材料的密度、厚度有關。應注意：隔音材料對不同頻率的聲音的阻隔效果不一樣。
防滲
防止雨水從外面滲到金屬屋面板內。雨水主要是通過搭接縫隙或節點進入金屬屋面。要達到防滲的功能，需在螺釘口使用密封墊圈后采用隱藏式固定，在板的搭接處用密封膠或焊接處理，好是用通長的板以消除搭接，在各種節點部位腹脹嚴密的防水處理。
防雷
把雷電引到地面上，防止雷電擊穿金屬屋面進入室內。
采光
白天通過天窗改善室內照明，節省能源。在金屬屋面的特定位置布置采光板或采光玻璃，應考慮天窗的使用壽命與金屬屋面板協調，在天窗與金屬屋面板的連接處做好防水處理。
安全裝置
在金屬屋面上設置固定設施，保護施工人員及維修人員的安全。
防冰柱
防止雨雪在檐口處形成冰柱。
美觀
金屬屋面外表有良好的質感，悅目的顏色。
控制熱脹冷縮
控制金屬屋面板的收縮位移及方向。確保金屬屋面板在溫差大的地區不會因熱脹冷縮產生的應力而破壞。
保溫
阻止熱量在金屬屋面的兩側傳遞，使室內氣溫穩定。保溫功能通過在金屬屋面板下填充保溫材料（常用的有玻璃棉、巖棉）實現，保溫效果以U值表示，單位是W/M2K。保溫性能由以下因素決定：保溫棉的原料、密度、厚度；保溫棉的濕度，金屬屋面板與下層結構的連接方式（要防止“冷橋”現象）；金屬屋面層對熱輻射的反復能力。
吸音
減小對聲音的反射，降低室內的回音。吸音功能通過在金屬屋面底層鋪置吸音棉，并在底板上沖孔實現。金屬屋面的吸音性能以吸音系數a表示。
防潮
防止在金屬屋面底層和金屬屋面層內有水蒸氣凝結，排走金屬屋面層內的水汽。解決方案是在金屬屋面層內填充保溫棉，金屬屋面底板上鋪置防水膜，金屬屋面板上有可通風的節點。
防火
發生火災時金屬屋面材料不會燃燒，火苗不會穿透金屬屋面板。
通風
室內外進行空氣交換。在金屬屋面上設置通風口。
防雪崩
在降雪地區的金屬屋面上設置擋雪欄桿，防止積雪突然滑落。
無污染
金屬屋面材料不會產生環境污染，金屬屋面板表面沒有光染。
正常使用壽命
金屬屋面使用壽命應與主體建筑等同，如25年，50年，100年。
維護
方便金屬屋面在使用期內的維護，降低維護費用。
成本
控制金屬屋面的建筑成本。
